Memandangkan kenaikan kadar, saya ingin mempercepatkan proses pembelian rumah. Menetapkan kadar kini melindungi anda daripada kadar yang lebih tinggi pada masa hadapan, tetapi mendapatkan gadai janji boleh mengambil sedikit masa dan usaha.
Apa itu gadai janji?
gadai janji adalah cara meminjam wang (sejenis pinjaman) untuk membeli atau membiayai semula hartanah.
Pinjaman ini dibayar balik dalam tempoh yang agak lama, selalunya 25 tahun atau lebih, untuk menyebarkan kos besar untuk membeli rumah.
Pinjaman gadai janji boleh didapati daripada bank dan institusi kewangan lain yang dikenali sebagai "peminjam". Pemberi pinjaman ini mengenakan faedah dan kadangkala yuran lain di atas jumlah pinjaman.
Pemberi pinjaman juga akan menjamin atau menjamin pembayaran balik pinjaman, faedah dan yuran dengan menetapkan yuran atau jaminan ke atas hak milik harta itu.Ini akan membolehkan pemberi pinjaman untuk menjual harta itu sekiranya gadai janji tidak dapat dibayar balik.
Keperluan untuk peminjam
Gadai janji di bank Rusia dalam kebanyakan kes hanya boleh diperolehi oleh warganegara negara. Amat penting ialah pendaftaran atau pendaftaran peminjam di kawasan bank. Gadai janji untuk warga asing tidak tersedia di setiap bank Rusia kerana peningkatan risiko dan keanehan prosedur, tetapi ada yang bersedia untuk memberikan peluang sedemikian.
Pendapatan stabil
Jumlah minimum gaji bulanan mestilah 2 kali ganda lebih daripada bayaran yang akan datang. Sesetengah program pinjaman mempunyai syarat yang lebih baik yang mengambil kira jumlah pendapatan seisi keluarga.
Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji?
Arahan langkah demi langkah:
1. Perkara pertama yang kebanyakan orang mulakan ialah kalkulator gadai janji. Ini akan membantu anda dengan cepat mendapatkan idea tentang berapa banyak yang anda boleh pinjam, apa kadar gadai janji bank akan menawarkan kepada anda, dan berapa amaun dan syarat pinjaman yang berbeza boleh dikenakan kos.
2. Pada peringkat ini, anda juga harus mempertimbangkan untuk membuat deposit gadai janji. Anda akan dikehendaki membuat deposit sekurang-kurangnya 5% (gadai janji 95% LTV) daripada harga pembelian agar berpotensi layak untuk salah satu gadai janji kami. Walau bagaimanapun, semakin tinggi deposit anda, semakin sedikit wang yang anda boleh pinjam, jadi anda juga mungkin ingin mempertimbangkan gadai janji 90% LTV atau lebih tinggi.
3. Apabila anda sedang mencari perumahan atau ingin bergadai semula, langkah seterusnya ialah mencapai persetujuan secara prinsip. Ini adalah petunjuk yang diperibadikan tentang perkara yang boleh diberikan oleh bank kepada anda.Ia boleh digunakan dengan penjual dan ejen hartanah untuk menunjukkan bahawa anda mungkin berada dalam kedudukan kewangan yang baik untuk membeli hartanah.
4. Sebaik sahaja anda menerima perjanjian pada dasarnya, menemui hartanah, dan penjual telah menerima tawaran anda, tiba masanya untuk memohon gadai janji.
5. Jika gadai janji anda diluluskan, anda akan bekerjasama dengan broker, ejen hartanah dan pihak ketiga lain yang berkaitan mengenai "tarikh penyiapan" atau "tarikh penyelesaian" apabila hak milik sah kepada harta itu berpindah kepada anda.
Pada ketika ini, pengantara anda akan "menurunkan" wang yang anda pinjam untuk menyelesaikan transaksi.
Adakah artikel itu membantu anda?