Ramai yang biasa dengan keadaan apabila, dengan kedatangan cuaca buruk, masalah dengan kebocoran bumbung bermula. Hanya sedikit orang yang akan berpuas hati dengan siling yang rosak dan aliran air dari atas. Dan jika anda baru-baru ini membuat pembaikan baru, maka menonton kotoran kotor di atas kepala anda adalah lebih tidak menyenangkan. Jika bumbung bocor, apa yang perlu kita lakukan dahulu dan kepada siapa untuk mengadu, mari kita lihat butirannya.
Jika anda tinggal di rumah anda sendiri
Hujan yang kerap, salji yang mula mencair, sering berjaya menembusi rumah kita, meresap melalui lantai loteng, lapisan penebat dan siling.
Jadi, bumbung bocor: ke mana hendak pergijika anda tinggal di rumah anda sendiri? Pertama, mari kita cuba menyelesaikan semuanya sendiri.
Air mampu mengatasi banyak halangan di laluannya, dan kerosakan yang sedikit pada bumbung boleh menjadi celah yang sesuai untuknya.
Selalunya berlaku apabila bumbung bocor, sangat sukar untuk mengenal pasti lokasi khusus kebocoran. Lagipun, ia boleh berada pada jarak yang agak jauh dari tempat manifestasi yang jelas.
Air menembusi dengan baik melalui loteng dan siling, meresap ke dalam bahan bumbung, jadi tempat yang rosak di atas bumbung mungkin tidak sama sekali di mana ia menitis dari siling di dalam kediaman.
Jika anda berusaha untuk mengenal pasti tempat asal kemasukan air, anda harus naik ke atas bumbung. Kemudian berhati-hati memeriksa tempat yang dicadangkan, dan pastikan kawasan di sekelilingnya.
Dan pastikan anda menyemak sama ada ia betul
Di atas bumbung bernada, disyorkan untuk meneroka kawasan yang mencurigakan, bergerak dari bawah ke atas cerun. Iaitu, mengetahui ke mana ia mengalir dari siling, cari tempat ini di atas bumbung, dan bergerak dari titik permulaan ini ke atas cerun.
Kemungkinan besar, anda akan mendapati tempat malang itu lebih tinggi sedikit daripada yang difikirkan sebelum ini.
Jika bumbung tiba-tiba bocor, apa yang perlu dilakukan selepas anda mendapati kerosakan? Pemilik rumah persendirian, tidak syak lagi, akan mengambil kerja pembaikan bumbung.
Ini boleh dilakukan sama ada sendiri atau dengan bantuan luar, menggantikan sebahagian salutan dengan yang baru.
Tetapi bagaimana dengan mereka yang tinggal di bangunan pangsapuri, dan bukan di rumah mereka sendiri? Terutama sekali masalah ini melibatkan penduduk di tingkat paling atas, walaupun kebocoran boleh menjadi sangat serius sehingga beberapa pangsapuri pada tahap yang berbeza boleh dinaiki air sekaligus.
Di mana untuk dihubungi jika ini berlaku di bangunan pangsapuri
Apakah tindakan pemilik pangsapuri di rumah besar, dan ke mana hendak berpaling jika bumbung bocor? Penduduk pangsapuri dibanjiri air, pertama sekali, perlu segera menghubungi perumahan dan perkhidmatan komunal berkhidmat rumah mereka.
Pada masa yang sama, adalah dinasihatkan untuk mengetahui nama dan kedudukan orang yang menerima permohonan untuk kemalangan. Secepat mungkin selepas ini, pekerja utiliti bersama seorang tukang paip harus datang ke rumah anda untuk diperiksa.
Adalah disyorkan untuk mengambil gambar siling dan dinding yang rosak, dan mungkin rakaman video. Ini akan menjadi bukti kukuh dalam kes litigasi, jika ia datang kepada mereka. Pastikan anda menghidupkan fungsi tarikh dan masa penangkapan pada kamera atau camcorder anda.
Sekiranya berlaku kebocoran yang menyebabkan kerosakan pada harta rakyat, serta mengubah rupa apartmen, permohonan ditulis kepada syarikat pengurusan. Permohonan itu disediakan dalam dua salinan, satu daripadanya disimpan oleh pemohon untuk dirinya sendiri dengan tandatangan pekerja yang menerima permohonan ini.
Sekarang jika bumbung rumah anda bocor: apa yang perlu dilakukananda tahu pasti.
Sejurus selepas panggilan anda, pekerja utiliti dikehendaki membuat akta mengenai kehadiran kerosakan di setiap pangsapuri. Perbuatan itu mesti dibuat dengan kehadiran beberapa ahli suruhanjaya yang kompeten dan saksi bebas.
Dokumen itu mesti disediakan dalam dua salinan, satu daripadanya kekal dengan penyewa yang terjejas.
Apabila kebocoran bumbung menyebabkan kerosakan pada perabot, barangan rumah, barang dan lain-lain, ini mesti ditunjukkan dalam akta.
Lebih-lebih lagi, ahli suruhanjaya mesti menunjukkan dengan terperinci yang mungkin sifat kerosakan harta benda, menyenaraikan semua yang telah menjadi tidak dapat digunakan, dan juga menunjukkan betapa seriusnya kerosakan itu.
Penyewa bebas untuk menandatangani akta yang dibuat oleh suruhanjaya hanya selepas kajian terperincinya. Selain itu, anda mempunyai hak untuk tidak menandatangani dokumen jika anda tidak berpuas hati dengan semua yang ditunjukkan di dalamnya, atau mata individu.
Perlu diberi perhatian khusus kepada fakta bahawa perbuatan itu tidak menunjukkan kos khusus kerosakan yang disebabkan oleh mangsa. (Ini harus dinyatakan secara terperinci dalam akta lain - pernyataan yang cacat).
Dokumen itu hanya menerangkan sebab dan ciri kemalangan, kemungkinan pelakunya, dan juga menyenaraikan perkara yang tidak dapat digunakan kerana kesalahan kejadian itu.
Sekiranya tindakan kebocoran bumbung tidak membawa kepada tindakan rasional perumahan dan perkhidmatan komunal untuk membetulkan akibatnya, anda mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan dengan syarikat pengurusan anda. Tuntutan harus menunjukkan sebab rayuan anda, sifat dan tahap kemalangan, serta jumlah kerosakan material.
Permohonan itu ditulis atas nama ketua syarikat ini. Salinan pasport anda mesti dilampirkan padanya, serta salinan dokumen yang mengesahkan hak anda untuk memiliki apartmen. Sekiranya terdapat suruhanjaya pakar bebas, maka salinan akta yang dibuat oleh mereka dilampirkan.
Selalunya, syarikat pengurusan, setelah menerima kenyataan seperti ini, tidak membawa kes itu ke perbicaraan. Oleh itu, jika bumbung bocor, lebih baik bertindak mengikut urutan ini.
Jika tuntutan syarikat anda tidak mempunyai kesan, dan syarikat itu tidak aktif, anda harus pergi ke mahkamah untuk memfailkan permohonan terhadapnya.
Sedikit tips
Ramai penyewa sering mendapati diri mereka dipersalahkan kerana hakikat bahawa perkhidmatan perumahan tidak memberi perhatian sewajarnya kepada masalah mereka. Selalunya tidak ada keinginan untuk menyeret keluar kerja yang tidak menyenangkan, mempercayai bahawa semua yang sama, pelaku tidak akan ditemui dan kerosakan tidak akan dibayar pampasan.
Malangnya, penyewa sendiri, oleh itu, memberikan kemudahan awam alasan untuk tidak takut atas kecuaian mereka. Di banyak negara luar, sebaliknya diamalkan.
Pemilik rumah mengkaji dan mengamalkan hak mereka dengan begitu teliti sehingga syarikat pengurusan hanya cuba mencegah kemalangan. Mereka tahu bahawa pelanggaran kecil dalam kerja mereka boleh menyebabkan denda yang besar dan kehilangan pekerjaan.
Jika anda mengalami kebocoran dan nampaknya kerosakan dan masalah adalah minimum, masih memohon untuk mendapatkan laporan. Tindakan kebocoran bumbung ini - sampel yang boleh anda temui di laman web kami, akan menjadi dokumen yang agak kukuh memihak kepada anda.
Jika kerosakan pada bumbung tidak dibaiki oleh utiliti, sila hubungi semula. Apabila hujan berhenti, air mungkin berhenti membanjiri siling buat sementara waktu, tetapi ini hanya sementara - sehingga hujan atau salji seterusnya.
Oleh itu, jangan tunduk kepada pujukan pekerja perumahan dan perkhidmatan komunal bahawa semuanya akan ditutup dengan sendirinya, jurang akan tersumbat, dan air tidak akan mengalir lagi. Sama sekali, jika bumbung tidak dibaiki tepat pada masanya, kebocoran hanya akan bertambah dari semasa ke semasa.
Jika anda mengambil gambar harta benda yang rosak, serta pembaikan yang rosak akibat kebocoran, jangan hanya menetapkan tarikh rakaman pada kamera.
Adalah sangat wajar bahawa suruhanjaya yang membuat akta itu secara rasmi memperakui gambar atau bahan video.Cuba lakukan semua tindakan dengan kehadiran pakar bebas, atau jiran anda.
Mereka akan dapat mengesahkan fakta yang diperlukan, jika diperlukan dalam prosiding selanjutnya.
Resit kedai untuk perabot dan peralatan yang anda beli akan berguna. Jika ia telah merosot dan menjadi tidak boleh digunakan, lebih mudah untuk anda mengesahkan nilainya. Pemeriksaan untuk bahan binaan yang dibeli semasa pengubahsuaian terakhir di apartmen juga boleh berguna.
Dalam kes di mana tindakan undang-undang langkah demi langkah tidak membawa hasil yang positif, lakukan lebih tinggi. Iaitu, memerhatikan rantaian perintah, setiap kali terpakai kepada pihak berkuasa yang lebih tinggi.
Ingat bahawa setiap organisasi dipengaruhi oleh yang lebih tinggi. Selalunya menyebut bahawa anda akan pergi lebih tinggi boleh memberikan hasil yang positif.
Dengan tindakan berterusan dan tegas anda pada permulaan masalah, utiliti akan memahami bahawa anda tidak akan berundur. Sebagai peraturan, orang yang tidak terlalu malas untuk mencari hak mereka tetap menjadi pemenang.
Tanya rakan dan kenalan anda bagaimana proses menyelesaikan masalah mereka, jika mereka terpaksa menanganinya. Bagaimana mereka bertindak dalam kes mereka, dan apakah yang akan mereka nasihatkan kepada anda dalam situasi ini.
Apabila anda tahu kepada siapa harus pergi dan apa yang perlu dilakukan - jika bumbung bocor, anda tidak akan rugi apabila masalah yang sama timbul. Dan tindakan tegas dan cekap sentiasa berakhir dengan kejayaan.
Adakah artikel itu membantu anda?