Untuk melaksanakan pembelian apartmen dengan betul dan sah, anda perlu memberikan penilaian nilai. Dengan harga apartmen yang tepat, penjualan akan menjadi lebih cepat, kerana pembeli akan mengaitkan kos apartmen dengan simpanannya dan membuat kesimpulan. Menentukan kos adalah kerja yang kompleks yang melibatkan penilaian imej statistik apartmen, membandingkannya dengan pesaing. Realtors sentiasa menawarkan perkhidmatan mereka untuk mengira kos dan melakukannya dengan betul. Tetapi bagaimana jika seseorang tidak akan pergi ke mana-mana agensi hartanah? Untuk kes sedemikian, terdapat petua tertentu yang akan membantu pemula mengetahui kos dengan mudah.
Algoritma tindakan semasa mengira kos
Terdapat pelan tindakan khusus yang digunakan oleh setiap pendatang baru yang menghadapi masalah penilaian perumahan. Rancangannya ialah:
- Dengan bantuan kalkulator dalam talian khusus, anda boleh mengetahui kos dengan mudah. Realtors berpengalaman menawarkan untuk menggunakan bukan satu kalkulator, tetapi tiga sekaligus, untuk menentukan harga yang tepat dengan pasti;
- Isikan semua maklumat yang diperlukan, bermula dengan kawasan, berakhir dengan keadaan apartmen;
- Klik pada "OK" dan tulis angka yang terhasil;
- Menganalisis keputusan setiap kalkulator dan mengira harga purata, iaitu kos apartmen.
Untuk melakukan ini, sangat mudah untuk menggunakan kalkulator tapak web Avito. Laman web ini sentiasa mempunyai sejumlah besar pelawat yang tinggal di Rusia. Dan laman web ini akan membantu anda mengira harga purata untuk pangsapuri di jalan anda! Hanya masukkan kawasan apartmen, yang serupa dengan anda. Selanjutnya, tapak boleh menunjukkan kira-kira 12 objek yang sesuai dengan parameter ini.
Anda hanya perlu menuliskan harga untuk mereka dan anda akan melihat bahawa pangsapuri pada dasarnya dibahagikan kepada tiga kumpulan besar:
- Yang pertama ialah harga rendah;
- Yang kedua ialah jumlah tertentu;
- Yang ketiga - berbeza dalam kos pada masa-masa tertentu.
Mengapa ini berlaku? Ini boleh didapati dengan mudah secara terperinci daripada pemilik apartmen, yang mempunyai maklumat ini.
Penentuan bebas kos perumahan tanpa bantuan sumber Internet
Terdapat banyak cara untuk mengira kos tanpa alat dalam talian. Yang paling biasa ialah mengumpul statistik pangsapuri yang hampir serupa dengan anda. Perkara yang paling penting ialah apartmen harus serupa, iaitu, parameter utama dipenuhi. Cara paling mudah ialah dengan melihat harga pangsapuri di rumah anda sendiri. Peraturan utama yang sama ialah persamaan.
Walaupun dengan pilihan ini, apabila semua pangsapuri berbeza daripada anda, anda boleh mengetahui harga dan rakaman pangsapuri. Seterusnya, arahkan penanda aras anda untuk penilaian objektif. Setelah mengira min aritmetik satu meter persegi, anda boleh mendarabkannya dengan rakaman pangsapuri anda dan mendapatkan kos yang diidamkan. Perlu diingat bahawa pangsapuri dengan rakaman yang berbeza mungkin berbeza dalam harga disebabkan oleh data lain, jadi yang terbaik adalah untuk memberikan penilaian objektif kos sebuah apartmen dan memberi tumpuan kepada perasaan anda.
Adakah artikel itu membantu anda?