Kebocoran bumbung di bangunan apartmen: sebab dan akibat

Terdapat banyak masalah kronik dalam perumahan domestik dan perkhidmatan komunal. Salah satu masalah biasa dan biasa adalah kebocoran bumbung di bangunan apartmen. Kerana apa yang boleh berlaku dan apakah cara untuk menghapuskannya untuk pelbagai jenis salutan - kemudian dalam artikel.

Jelas bahawa masalah kebocoran membimbangkan penduduk di tingkat atas. Tetapi sesetengah daripada mereka tidak pernah menghadapi ini, ada yang jarang, dan untuk sesetengahnya, air menitis dari siling hampir sentiasa.

Apakah punca bumbung bocor? Ia boleh disimpulkan dalam satu ayat: pelanggaran permaidani bumbung. Tetapi ia boleh berlaku dengan cara yang berbeza.

Tetapi, dalam apa jua keadaan, sehingga punca sebenar masalah itu Bumbung awak bocor - dalam kebanyakan kes, pembaikan tidak berguna, kerana masalah itu mungkin tidak dapat diselesaikan dengan segera, tetapi mungkin muncul semula selepas tempoh masa yang agak singkat.

Ke mana ia mengalir?

Pencarian kerosakan bermula dengan analisis. Mengikut sifat manifestasi kebocoran boleh:

• Ribut - yang muncul semasa hujan, atau beberapa ketika selepas itu
• Bersalji - ia muncul semasa pencairan salji aktif, bagaimanapun, ia juga boleh berlaku kerana pencairan lapisan bawah akibat pertukaran haba salji dengan bahan bumbung yang lebih panas
• "Kering" - berlaku pada musim panas dan kering. Disebabkan oleh pemeluwapan di ruang bumbung
• "Kelipan" - muncul secara serampangan, bukan dengan setiap pemendakan, dan bergantung pada faktor yang tidak diketahui. Boleh disebabkan oleh retakan mikro pada bahan bumbung, atau pemendakan yang ditiup angin di bawah bumbung tidak terjual, pemasangan parapet yang tidak betul

Langkah seterusnya ialah pencarian fizikal untuk tempat bumbung bocor. Di atas bumbung rata, tugas ini lebih mudah daripada di atas bumbung - namun, ia tidak selalunya lebih berjaya.

Pertama, adalah perlu, sebagai contoh, menggunakan ukuran pita, untuk membandingkan tempat kebocoran di apartmen di tingkat atas dengan titik yang sepadan di atas bumbung.

Nasihat! Anda boleh melekat pada tempat yang mungkin berlaku kebocoran dengan bantuan tanda tempat - telaga akses, saluran pengudaraan, saluran keluar untuk paip pembetung

Jika kerosakan pada titik yang sepadan dapat dilihat dengan mata kasar, puncanya mungkin telah ditemui. Mungkin - kerana bumbung rata, biasanya ditutup dengan bahan bergulung, agak berbahaya dalam hal ini.

Di bawahnya, gelembung udara boleh terbentuk, yang kemudiannya pecah, dan mula mengumpul kelembapan, perlahan-lahan memindahkannya ke papak lantai.

Oleh itu, tampalan pada kerosakan yang boleh dilihat mungkin tidak menyelesaikan masalah - terutamanya jika kecacatan itu terbentuk lama dahulu. Air mesti terkumpul di bawah kalis air.

Di atas bumbung bernada, pemeriksaan bermula dari loteng - di tapak kebocoran yang dikatakan, mereka mengkaji keadaan kalis air, kasau, lantai dan siling. Tempat di mana bumbung bocor boleh ditunjukkan oleh bintik-bintik basah, tanda-tanda acuan, reput struktur kayu.

Walau bagaimanapun, pada bumbung dengan penutup kepingan, ia juga tidak biasa untuk air mengalir ke satu atau lebih tempat jiran, pergi agak jauh dari tempat kebocoran. Kemudian pemeriksaan luaran dijalankan - di bahagian luar bumbung, keadaan persimpangan cerun bumbung, pintu keluar pelbagai komunikasi dan sistem perparitan diperiksa.

Pengumpulan daun dan serpihan lain di kawasan ini selalunya boleh menyebabkan air terkumpul, yang boleh meresap ke dalam sendi. bahan bumbung "arus terbalik".

Apakah punca kejadian?

Dalam banyak kes, terutamanya jika kerosakan pada bumbung adalah kronik, sangat sukar untuk menentukan puncanya dengan pasti.

Walau bagaimanapun, terdapat set faktor standard tertentu yang menyumbang kepada fakta bahawa bumbung mengalir, dan sebilangan daripadanya boleh meneruskan kesannya ke atas kawasan yang dibaiki, dan dengan cepat menjadikannya tidak dapat digunakan.

Antaranya:

• Tarikh luput bahan bumbung
• Kerosakan mekanikal semasa melaksanakan sebarang kerja
• Kerosakan pada lapisan pelindung bahan bumbung semasa penyingkiran salji, seterusnya menyebabkan kakisannya
• Pelanggaran teknologi bumbung
• Pendedahan kepada kelembapan dan cahaya ultraungu
• Kesan angin pada bahan kepingan salutan, lenturan dan koyaknya
• Tinggi (kedua-duanya daripada cahaya matahari dan dari saluran pengudaraan atau cerobong) atau suhu rendah. Yang terakhir mengurangkan keanjalan bahan yang digulung, dan apabila bahagian bangunan bergerak, ia pecah
• Jika rumput disusun di atas bumbung rata, bumbung, dengan peralatan yang salah. Boleh rosak oleh akar tumbuhan

Nasihat! Penduduk tingkat atas, terutamanya jika mereka tahu bahawa bumbung telah lama tidak dibaiki, dan mungkin dalam keadaan pra-kecemasan, adalah wajar mengganggu pejabat penyelenggaraan perumahan untuk pemeriksaan berjadual. Memandangkan organisasi perkhidmatan sering mengabaikan tugas mereka, adalah dinasihatkan untuk memantau tindakan mereka. Pemeriksaan berjadual bumbung perlu dijalankan dua kali setahun - pada musim bunga, selepas akhir pencairan salji, dan pada musim gugur - sebelum permulaan musim sejuk. Masalahnya lebih mudah untuk dicegah sebelum potensi bahaya bertukar menjadi kerosakan sebenar.

Bagaimana untuk membaiki?

Sememangnya, susunan pembaikan bergantung pada skala kerosakan, dan pada sifatnya, dan pada bahan bumbung.Jika bumbung diperbuat daripada bahan bitumen, dua pilihan adalah mungkin: pembaikan tempatan dan yang utama.

Yang pertama dijalankan pada salutan yang agak segar, di mana bahagian utama bumbung telah mengekalkan prestasi normal.

Sebagai peraturan, sekeping bumbung dipotong di sekitar tapak kerosakan dengan inden sekurang-kurangnya setengah meter. "Titik" yang dihasilkan diisi dengan mastic polimer atau getah cecair.

Sekiranya salutan telah kehilangan keanjalannya, tiada tampalan akan membantu di sini, kebocoran akan berlaku dengan kerap, dan di tempat yang berbeza. Dalam kes sedemikian, hanya penggantian lengkap permaidani bumbung yang menyelamatkan, dengan salutan lama dibersihkan ke tanah.

Bumbung yang diperbuat daripada pelbagai jenis jubin biasanya mengalami keretakan akibat ubah bentuk haba (pengembangan) pada simpang dengan pelbagai elemen bumbung.

Sebelum ini pembaikan bumbung adalah perlu untuk mengeluarkan bahagian yang rosak, dan menguatkan struktur sokongan - menguatkan kasau dengan menyambungkannya, serta peti, untuk mengecualikan kemungkinan memindahkan jubin.

Bumbung yang diperbuat daripada bahan kepingan kebanyakannya tertakluk kepada masalah yang sama.

Mereka diselesaikan seperti berikut:

• Kerosakan yang ketara pada helaian - penggantian lengkapnya, mengikut teknologi yang berkaitan
• Kerosakan bintik: untuk kepingan logam - pematerian diikuti dengan pengedap dengan sebatian polimer khas, untuk batu tulis - pelekat tampal gentian kaca dengan impregnasi kalis air khas
• Kebocoran di tempat di mana pengikat terletak. Sebagai peraturan, ia terbentuk kerana gasket berkualiti rendah, kurang kerap disebabkan oleh pengaratan kepala kuku atau skru mengetuk sendiri itu sendiri. Bahagian yang rosak perlu diganti.Walau bagaimanapun, ini biasanya merupakan tanda penggunaan komponen berkualiti rendah, jadi anda harus bersedia untuk fakta bahawa masalah itu akan menjadi biasa. Adalah lebih baik untuk menggantikan semua pengikat terlebih dahulu.

Adalah jelas bahawa penghapusan kebocoran bumbung adalah mungkin walaupun dalam kes yang paling teruk. Walau bagaimanapun, pekerjaan ini susah payah, dan "jatuh" dari siling tidak mungkin menggembirakan penduduk.

Oleh itu, dua peraturan asas harus sentiasa diperhatikan: memantau susunan bumbung yang betul, dan kemudian memantau keadaannya secara berkala.

Adakah artikel itu membantu anda?